Každý kdo chce být v nečem nejlepší, musí pro to něco udělat. Nic není zadarmo a každý ví, že nejlepší budete jenom tak, že si za tím půjdete, ať to stojí, co to stojí. Platí to v osobním životě, ale i v tom pracovním.
Lidé, kteří jsou v něčem nejlepší a vydělávají hodně peněz, pro to museli něco udělat. To platí i v případě burzovních obchodníků. Obchodníkem se nestanete za den, ani za měsíc, jedná se o roky.
V posledních letech stoupá počet uzavřených hypotečních úvěrů a pořízení bydlení na dluh je zcela běžnou záležitostí. Základním předpokladem poskytnutí hypotečního úvěru je zároveň i zástava nemovitosti ve prospěch příslušné banky. Jaká rizika se se zástavou Vašeho domu, či bytu pojí, si ukážeme v následujícím článku. Obavy jsou leckdy opravdu zbytečné!
Zástava majetku (dle zástavního práva) je svou definicí institut, jehož prostřednictvím vznikají cizí straně sjednaná práva k cizímu (Vašemu) majetku. Přitom účelem by mělo vždy být to, aby měl věřitel úvěru (typicky banka) možnost získat zpět svou pohledávku (půjčku). K zástavě by mělo dojít tedy vždy pouze v opodstatněných případech, klasicky u úvěrových obchodů. Pokud je obchod (půjčka) příliš rizikový, nebo se jedná o větší částku, věřitel si může vyžádat do zástavy movitý či nemovitý majetek jako další nástroj zajištění takového úvěru.
V České republice naprostá většina lidí upřednostňuje bydlet ve svém. V Evropské unii tak Česká republika patří k zemím s nejnižším podílem nájemního bydlení. Odborníci však očekávají, že zájem o nájemní bydlení v letošním roce významně poroste a bude tak následovat současné trendy v sousedních zemích.
Ve vlastním podle údajů Statistického úřadu EU (Eurostat) bydlí v České republice celkem 78 procent lidí, v nájmu pak 22 procent Čechů. Ovšem na západ od nás v sousedních zemích Německu a Rakousku je podíl nájemního bydlení mnohem vyšší.
Zvažujete studium zahraniční školy v ČR? Přináší to řadu výhod, především získáte titul, který je mezinárodně uznávaný a zdokonalíte se v cizím jazyce. Nedávno jsme se věnovali srovnání vysokých zahraničních škol působících v Praze, nyní představujeme školy, které působí mimo hlavní město.
V článku Zahraniční vysoké školy v Praze se dočtete o školách, které naleznete na území našeho hlavního města. Patří mezi ně například Anglo-American University, University of New York in Prague, Prague College nebo University of Nothern Virginia Prague.
Ceny nemovitostí v zemích Visegrádské čtyřky (Česká republika, Slovensko, Maďarsko, Polsko) reflektují ekonomické rozdíly mezi těmito zeměmi. V zemích Visegrádské skupiny (V4) si nejdéle na byt musí odkládat Češi, hlavně obyvatelé Prahy. Je to způsobeno tím, že naše hlavní město je lákavé jak pro turisty, tak pro bohaté zahraniční firmy. To zvyšuje cenu nemovitostí. Byty v hlavních městech V4 jsou dost předražené, zato ceny bytů v menších městech jsou relativně nízké.
Nejlepší cenový index bytů ve srovnání ke mzdám je v Ostravě, další v pořadí jsou Lodž, Debrecín, Segedín a Košice.
Ceny bytů i domů v celé České republice v letech 2019, 2020 i začátkem roku 2021, až na některé výjimky, kontinuálně rostly. Dynamika růstu cen nemovitostí se liší v jednotlivých krajích a městech. Například ceny nemovitostí v Praze nepřiměřeně navyšují průměrnou celorepublikovou cenu u obou typů nemovitostí. Proto je níže zachycen vývoj cen nemovitostí do grafů v 8 největších městech ČR, rozdělen dle typu nemovitosti tak, aby ceny v jednotlivých čtvrtletích odpovídaly co nejvíce realitě.
Ceny nemovitostí v Praze jsou bezkonkurenčně největší z celé ČR. Ceny bytů se v hlavním městě za posledního 2 a půl roku vyšplhaly na neuvěřitelných 113 253 Kč/m2 a stále rostou. Pomaleji rostou ceny domů, ale rozhodně se svými 91 862 Kč/m2 jsou nejvyšší v celé republice. Cena za m2 se liší podle velikosti nemovitosti .
Pokud jste někdy v minulosti využili služeb realitní kanceláře, jistě jste se potkali s provizí z prodeje či pronájmu. Ať už jako prodávající, tak i jako kupující. Jedná se o cenu za služby, které realitní makléř vykonává při prodeji, či pronájmu. A že jich není málo. V následujícím článku se podíváme na to, jak to v našich realitních vodách funguje, jakou výši provize můžete při zprostředkování obchodu očekávat a co všechno tato provize RK obsahuje.
Chystáte se prodat nemovitost a nevíte, jakou výši provize očekávat? Čtěte dále. Určitě se nevyplatí orientovat se pouze podle ceny. Ne nadarmo se říká: „Nejsem tak bohatý, abych si mohl dovolit kupovat levné věci“. Podezřele nízká provize může často znamenat i nedostatečné služby v provizi obsažené.
Investice do nemovitostí – vyplatí se, nebo ne? S hypotečním specialistou Tomášem Rusňákem jsme se bavili třeba o tom, jak klesly ceny nemovitostí při minulé krizi. A jestli koupit investiční nemovitost teď nebo raději počkat. Čti i další tipy ve shrnutí nebo mrkni rovnou na video!
Jak postupovat při výběru investiční nemovitosti? Nejprve se seznam se třemi hlavními zásadami, na které bys měla při investování vždy myslet.
Nemovitosti si kupují Češi nejen proto, aby si zajistili vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Žádané jsou především byty v Praze, Brně a dalších větších městech, které lze v snadno pronajímat. Růstu poptávky po investičních nemovitostech v posledních letech napomohly také velmi nízké úrokové sazby hypoték. Vyplatí se ještě dnes investovat do nemovitosti?
Roman Muller | 17. 6. 2020 | 3 minuty k přečtení
Investice do nemovitostí představuje v současnosti zajímavý způsob zhodnocení vlastních financí.
Vhodně zvolená nemovitost vám může přinést zajímavý výnos. Úrokové sazby se snížily a spadly na opravdové minimum u hypoték i vkladových produktů. Tato fakta zvyšují poptávku coby vhodných investic s pravidelným výnosem. I když je v dnešní době poměrně mnoho komodit, kde se dá investovat, ne všechny způsoby jsou v konečném důsledku výdělečné. Nemovitosti tak zůstávají stále jedním z nejbezpečnějších přístavů pro vaši investici.
S ohledem na volatilitu, inflaci i vývoj trhu se do obchodování s nemovitostmi můžete s přehledem pustit, podmínkou je pouze bezpečná a výhodná koupě správné nemovitosti. Šikovná investiční strategie a hlavně dobrá volba nemovitosti a nájemníka vám může přinést i více jak 5 % ročně.