Katastr nemovitostí České republiky je soubor údajů o nemovitostech v České republice, který zahrnuje jejich soupis a popis a jejich polohové a geometrické určení. Součástí katastru nemovitostí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších, zákonem stanovených práv k nemovitostem. Katastr nemovitostí je veřejný a budou poskytnuty každému na vyžádání. V případě, že budete žádat o výpis z katastru nemovitostí, který má charakter veřejné listiny, obraťte se na katastrální úřad příslušný podle místa polohy nemovitosti.
Základní informace k životní situaci
Údaje z katastru nemovitostí poskytují katastrální úřady zejména v těchto formách:
Výpis z katastru nemovitostí:
Výčet nemovitostí vlastníka (spoluvlastníků) nebo osoby oprávněné z dalšího práva příslušejících k listu vlastnictví s údaji o právních vztazích a s dalšími údaji katastru nemovitostí nebo výčet údajů o domě s byty a nebytovými prostory.
Kopie katastrální mapy:
Kopie katastrální mapy zobrazuje vybrané parcely katastru nemovitostí.
Údaje ze sbírky listin katastru nemovitostí:
Kopie a výstupy listin, na základě kterých byl proveden zápis do katastru nemovitostí.
Evidence práv pro osobu:
Výstup obsahující informaci, zda zadaná fyzická nebo právnická osoba má v katastru nemovitostí evidována vlastnická nebo jiná věcná práva; informace obsažené ve výstupní sestavě jsou platné vždy k okamžiku vyhotovení výstupu.
Výstup lze poskytnout i v případě, že zadaná osoba nemá v katastru nemovitostí evidována žádná vlastnická ani jiná věcná práva.
Vybrané formy jsou veřejnou listinou, tj. listinou splňující náležitosti stanovené obecně závazným předpisem, která osvědčuje skutečnosti v ní uvedené; výpisy, opisy nebo kopie z katastrálního operátu a identifikace parcel vyhotovené ve formě stanovené obecně závazným předpisem jsou veřejnými listinami prokazujícími stav evidovaný v katastru nemovitostí k okamžiku jejich vyhotovení.
Úplný výčet forem poskytovaných údajů stanoví obecně závazný právní předpis.
Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.)
Údaje z katastru nemovitostí se poskytují každému, kdo o to požádá.
Evidence práv pro osobu, údaje ze sbírky listin katastru nemovitostí a údaje o dosažených cenách nemovitostí lze poskytnout pouze osobě, která prokáže svoji totožnost.
Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace
Informace potřebné pro dohledání příslušného údaje v katastru nemovitostí se liší v závislosti na požadované formě poskytnutí; zpravidla je potřeba znát:
- katastrální území
- číslo popisné nebo číslo evidenční
- parcelní číslo pozemku,
- jméno, příjmení a datum narození (popř. rodné číslo) nebo název a IČO oprávněné osoby,
- spisovou značku.
Jakým způsobem můžete zahájit řešení životní situace
Podáním ústní nebo písemné žádosti.
Na které instituci životní situaci řešit:
- Výpis z katastru nemovitostí,
- kopii katastrální mapy v územích s digitální katastrální mapou,
- údaje ze sbírky listin katastru nemovitostí, pokud jsou dostupné v elektronické podobě,
- evidenci práv pro osobu (a další tiskové výstupy)
S ostatními požadavky se obraťte na katastrální úřad příslušný podle území, ve kterém se nachází nemovitost, která je předmětem žádosti (např. v případech, kdy v území ještě není digitální katastrální mapa).
Výpis z katastru nemovitostí a kopii katastrální mapy lze získat také na kontaktních místech veřejné správy Czech POINT (notáři, krajské úřady, matriční úřady a obecní úřady, zastupitelské úřady, Česká pošta a Hospodářská komora); výpis z katastru nemovitostí pak také pomocí webového formuláře Czech POINT (E-SHOP).
Kde, s kým a kdy životní situaci řešit
Na informační tabuli každého katastrálního pracoviště jsou k dispozici informace o přesném místě, kde výpis z katastru nemovitostí získáte.
Úřední hodiny jednotlivých katastrálních pracovišť naleznete na internetových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Jaké doklady je nutné mít s sebou
Pro získání evidence práv pro osobu, údajů ze sbírky listin katastru nemovitostí nebo údajů o dosažených cenách nemovitostí je nutné předložit doklad prokazující totožnost žadatele.
Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici
Obvykle se údaje vydávají na základě ústní žádosti, příp. písemné žádosti sepsané žadatelem; v některých případech je možné využít nepovinných formulářů, které naleznete na internetových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit
Poskytování údajů z katastru nemovitostí je zpoplatněno v závislosti na formě poskytnutých údajů za správní poplatek podle položky 119 sazebníku, který je přílohou zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, nebo za úplatu podle příloh k vyhlášce č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.
Správní poplatek za vydání:
- výpisu z katastru nemovitostí činí 100 Kč za každých započatých 20 parcel,
- kopie katastrální mapy činí 50 Kč za každou započatou stránku formátu A4,
- ověřené kopie ze sbírky listin katastru nemovitostí činí 50 Kč za každou započatou stránku formátu A4.
Úplata za vydání:
- prosté kopie ze sbírky listin katastru nemovitostí činí 20 Kč za každou započatou stránku formátu A4,
- evidence práv pro osobu činí 50 Kč za každou započatou stránku formátu A4.
Kompletní sazebník správních poplatků a úplat za poskytování údajů z katastru nemovitostí katastrálními úřady naleznete na internetových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního.
Správní poplatky a úplaty lze hradit hotově (na katastrálním úřadu), složenkou či bezhotovostním převodem; správní poplatky lze hradit také kolkovými známkami.
Jaké jsou lhůty pro vyřízení
Lhůta pro vyřízení žádostí o poskytnutí údajů z katastru nemovitostí je 30 dnů (dle § 22 vyhlášky č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí).